Actueel
Kijkers van ‘De Moeite Waard?’ snappen mislukte verkoop: “Vraagprijs veel te hoog”

Het is inmiddels een vertrouwd beeld in het programma De Moeite Waard?: enthousiaste huiseigenaren die vol goede moed een pand opknappen, maar uiteindelijk vastlopen in de keiharde realiteit van de vastgoedmarkt. Het avontuur van Graziella en Dion in de meest recente aflevering is daar een treffend voorbeeld van. Hun renovatieproject, dat begon met grootse dromen, eindigde in een moeizame verkoop die de tongen losmaakt bij kijkers en kenners.
Een droomproject in Heemstede
Voor Graziella en Dion begon het allemaal met een duidelijk plan. Ze kochten een woning in Heemstede voor vierhonderdduizend euro, met het idee om vijftigduizend euro te investeren in een smaakvolle renovatie. Het doel was helder: winst maken. En niet zomaar een beetje winst. Het stel hoopte op een opbrengst die hen een extra 90.000 euro in de portemonnee zou brengen.
Dat de woningmarkt grillig kan zijn, wisten ze. Maar met de juiste aanpak leek de formule eenvoudig: slim verbouwen, stijlvol presenteren en verkopen met winst. Wat kon er misgaan?
Vertragingen en bureaucratie gooien roet in het eten
Wat Graziella en Dion echter niet hadden voorzien, was de stroperigheid van het vergunningstraject. Hun plannen voor de verbouwing kwamen al snel tot stilstand door lange wachttijden bij de gemeente. De benodigde bouwvergunning liet maanden op zich wachten. Het stel zag de planning, die strak op een jaar was gezet, steeds verder uitlopen.
De administratieve hobbels zorgden ervoor dat de motivatie begon te wankelen. Wat een strak getimede verbouwing moest zijn, veranderde langzaam in een slopend traject met steeds meer openstaande vragen.
Een onverwachte wending: gezinsuitbreiding
Midden in de verbouwingschaos kwam er een persoonlijke verrassing die alles op z’n kop zette: Graziella bleek zwanger. Waar het project aanvankelijk puur financieel gedreven was, kwam nu het vooruitzicht van een nieuw gezinslid bij. De combinatie van zwangerschap en verbouwen bleek een uitdaging.
Tijd, energie en prioriteiten moesten plots anders verdeeld worden. De renovatie veranderde in een ingewikkelde puzzel van kinderwagens en bouwtekeningen, waarbij het oorspronkelijke doel – snel winst maken – steeds verder uit zicht raakte.
Drie jaar later en duizenden euro’s verder
Wat begon als een project van één jaar, liep uiteindelijk uit tot een traject van meer dan drie jaar. De kosten, oorspronkelijk begroot op vijftigduizend euro, schoten omhoog naar een eindtotaal van tweehonderdvijftigduizend euro. Dit bracht de totale investering op maar liefst zeshonderdvijftigduizend euro.
Dat betekende dat de verkoopprijs flink omhoog moest om überhaupt quitte te spelen. Maar de vastgoedmarkt is onverbiddelijk. De vraagprijs werd gezet op zevenhonderdvijfennegentigduizend euro in de hoop de gemaakte kosten te dekken én enige winst te maken.
Hoopvolle biedingen die in duigen vallen
Na de oplevering leek het er even op dat het harde werk beloond zou worden. Er kwamen drie biedingen binnen, waarvan het hoogste bod op 725.000 euro werd gedaan. Het stel durfde al te dromen van een succesvolle afsluiting van hun project. Maar de vreugde was van korte duur.
Zodra de bieders hun financiering moesten regelen, viel het kaartenhuis in elkaar. Het hoogste bod werd ingetrokken en de andere geïnteresseerden vonden elders hun geluk. Voor Graziella en Dion bleef er niets over dan de teleurstelling en een woning die nog steeds te koop stond.
De prijs aanpassen, maar zonder succes
In een poging om alsnog beweging in de verkoop te krijgen, besloot het stel om de vraagprijs aan te passen. Ze gingen vol goede moed de markt op met een prijs van €795.000, maar het bleek een lastige verkoop. De woning bleef staan, terwijl de maandlasten zich opstapelden.
Ondertussen wonen Graziella en Dion met hun jonge gezin in een huurwoning, wachtend op de dag dat hun verbouwde project eindelijk verkocht wordt.
Kijkers laten hun mening horen: “Vraagprijs veel te hoog”
Op sociale media was de aflevering onderwerp van stevige discussies. Op X (voorheen Twitter) spraken kijkers zich massaal uit over de situatie. Veel mensen vonden de vraagprijs totaal niet realistisch. “Voor een rijtjeshuis in Heemstede is dit gewoon belachelijk,” aldus een veelgehoorde reactie.
Anderen wezen erop dat investeren in een woning niet automatisch betekent dat de waarde evenredig stijgt. De kritiek richtte zich vooral op de misvatting dat elke verbouwing ‘de moeite waard’ zou zijn.
Toch toonden veel kijkers ook begrip voor de persoonlijke situatie van het stel. Zwanger zijn, bureaucratische rompslomp en de onvoorspelbare huizenmarkt bleken ingrediënten voor een nachtmerrie die velen herkenden.
De onverbiddelijke waarheid van de woningmarkt
De case van Graziella en Dion toont de harde realiteit van de woningmarkt: het is geen wiskundige formule waarin kosten en winst zich eenvoudig laten berekenen. Factoren zoals economische schommelingen, locatie, concurrentie en financieringsmogelijkheden van kopers spelen een veel grotere rol dan menig verbouwer vooraf verwacht.
In De Moeite Waard? wordt die realiteit wekelijks zichtbaar. En steeds vaker blijkt dat zelfs de mooiste renovaties niet automatisch leiden tot gouden verkoopcijfers.
Bob Sikkes blijft de stem van nuchterheid
Binnen het programma is Bob Sikkes, de ervaren aannemer, al jarenlang de stem van realisme. Hij weet als geen ander dat mooi werk niet altijd vertaald wordt naar klinkende munt. In situaties zoals die van Graziella en Dion zou Bob waarschijnlijk nuchter opmerken dat de beleving van een woning vaak meer waarde heeft dan een prijskaartje ooit kan weerspiegelen.
Zijn inzichten worden door veel kijkers gewaardeerd. Hij benadrukt regelmatig dat het succes van een verbouwing niet alleen in de verkoopwaarde zit, maar ook in de kwaliteit van wonen.
Vastgoed blijft een grillige investering
Wat het verhaal van Graziella en Dion pijnlijk duidelijk maakt, is dat vastgoed een onvoorspelbare wereld is. Waar succesverhalen vaak breed uitgemeten worden, zijn er minstens zoveel projecten die eindigen in frustratie en financiële tegenvallers.
De uitdaging van het renoveren voor de verkoop ligt niet alleen in het vakmanschap, maar ook in timing, marktanalyse en een dosis geluk. Graziella en Dion hebben ervaren hoe een droomproject kan omslaan in een financieel hoofdpijndossier.
Conclusie: meer dan alleen een verbouwing
De aflevering van De Moeite Waard? met Graziella en Dion laat zien dat verbouwen met het oog op winst geen garantie op succes biedt. Hun avontuur werd een confronterend voorbeeld van hoe dromen, realiteit en risico’s in de woningmarkt onvoorspelbaar met elkaar verweven zijn.
Kijkers spraken zich uit over de te hoge vraagprijs en de onrealistische verwachtingen, maar toonden ook begrip voor de menselijke kant van het verhaal. Want hoe professioneel een project ook wordt aangepakt, het blijft een proces waarin externe factoren vaak de doorslag geven.
Voor toekomstige verbouwers biedt deze aflevering een belangrijke les: investeren in vastgoed is niet alleen een kwestie van geld, maar ook van timing, marktdynamiek en geduld.

Actueel
Erik de Vogel besloot het meest trieste nieuws aan te kondigen dat fans in tranen achterlaat: “Mijn vrouw, het is…

Erik de Vogel deelt emotioneel bericht over gezondheid van Caroline de Bruijn: “Het raakt ons diep”
In een oprechte en ontroerende boodschap op sociale media heeft acteur Erik de Vogel, bij het grote publiek bekend als Ludo Sanders uit Goede Tijden, Slechte Tijden, zijn volgers stil gekregen. Op zaterdag 12 juli 2025, even na het middaguur, deelde hij via Instagram een persoonlijke update over de gezondheid van zijn vrouw, Caroline de Bruijn, die diepe indruk maakt op fans en collega’s.
Vreugde werd overschaduwd
In mei van dit jaar beleefden Erik en Caroline een bijzonder moment: de geboorte van hun tweede kind. De familie straalde van geluk. Toch bleek er achter de schermen sprake van zorgen. Caroline, ook geliefd vanwege haar jarenlange vertolking van Janine Elschot in GTST, kampte na de bevalling met complicaties. In zijn bericht spreekt Erik over “een situatie die ons leven stil heeft gezet” en benadrukt hij dat woorden tekortschieten om uit te drukken wat dit met hen doet.
Hoewel Erik geen concrete details deelt, wordt uit zijn toon duidelijk dat het om iets ernstigs gaat. “Mijn vrouw… het is moeilijk uit te leggen wat we op dit moment voelen. We zijn dankbaar voor onze kinderen, maar deze periode is ook ontzettend zwaar,” schreef hij.
Speculaties over gezondheid Caroline
Op sociale media wordt voorzichtig gespeculeerd over mogelijke postnatale gezondheidsproblemen, zoals postpartum cardiomyopathie, een zeldzame aandoening die het hart na de bevalling kan aantasten. Hoewel dit niet door de familie bevestigd is, maken veel fans zich zorgen.
Eerder al werd opgemerkt dat Caroline’s toneelwerk tijdelijk is stilgelegd. Haar rol in het theaterstuk Dial M for Murder werd gepauzeerd, wat door sommigen werd toegeschreven aan privéomstandigheden. Een recent gepubliceerde foto in De Telegraaf toont Erik en Caroline samen in een ziekenhuisomgeving. Erik, zichtbaar aangedaan, houdt haar hand vast — een beeld dat veel zegt zonder woorden nodig te hebben.
Massale steun van fans
De reactie op het nieuws is overweldigend. Fans reageren massaal op het Instagram-bericht van Erik met steunbetuigingen, hartjes en kaarsjes. Op platformen als X (voorheen Twitter) wordt gesproken over “hartverscheurend nieuws”. Velen wensen de familie sterkte toe en benadrukken hoe belangrijk Caroline en Erik zijn geweest voor de Nederlandse televisie.
“Erik en Caroline zijn al zolang een vaste waarde in onze huiskamers. Dit raakt ons allemaal,” schrijft een fan. Een ander merkt op: “We leven intens met hen mee. Wat een verdriet, maar ook wat een liefde straalt er uit dit stel.”
Een band die generaties overstijgt
Erik de Vogel en Caroline de Bruijn zijn al 29 jaar samen, en vormen daarmee niet alleen een iconisch tv-koppel, maar ook een krachtig duo in het echte leven. Hun relatie begon achter de schermen van GTST, en groeide uit tot een hechte, liefdevolle band — zowel privé als op beeld.
Ze zijn ouders van dochter Solane, en hebben zich altijd bewust uitgelaten over de balans tussen werk, gezin en persoonlijke ruimte. Het stel gaf in eerdere interviews aan hoe belangrijk het is om “samen in verbinding te blijven, ook als het leven moeilijk wordt”.
Nieuwe realiteit
Volgens Erik zal het herstel van Caroline tijd en rust vergen. “We nemen dag voor dag. Gezondheid is iets wat je als vanzelfsprekend beschouwt, totdat het plotseling niet meer zo is. We zijn dankbaar voor de zorg en de steun van dierbaren,” schrijft hij.
Over de toekomst van zijn rol in GTST liet Erik zich niet uit, maar insiders melden dat de schrijvers van de serie ruimte maken om hem bij zijn gezin te laten zijn, mocht dat nodig zijn. Opnames zouden indien nodig tijdelijk worden aangepast. “GTST is één grote familie, en die steun voelen we,” aldus Erik.
GTST-familie leeft mee
Collega’s uit de soapwereld hebben inmiddels ook gereageerd. Zo liet actrice Everon Jackson Hooi weten: “Caroline is een sterke vrouw. Wij denken aan haar, aan Erik en aan hun kinderen.” Ook Caroline’s tegenspeelster Marly van der Velden schreef: “Mijn hart is bij jullie. Heel veel liefde en kracht.”
GTST heeft in het verleden vaker ruimte gegeven aan persoonlijke omstandigheden van castleden. De serie staat bekend om haar betrokkenheid en warme werksfeer. Of de verhaallijn rond Janine Elschot de komende tijd zal veranderen, is nog niet bekend.
Liefde als rode draad
Wat deze situatie bovenal laat zien, is de enorme verbondenheid tussen Erik en Caroline — én de band met hun publiek. Jarenlang genoten kijkers van hun werk, hun acteerprestaties en hun menselijke kant. Nu het leven hen uitdaagt, stroomt de steun vanuit alle hoeken toe. Velen spreken hun hoop uit dat Caroline volledig zal herstellen en dat de familie binnenkort weer zorgeloos kan genieten van elkaar.
“Wat er ook gebeurt,” schrijft Erik tot slot, “we blijven geloven in liefde, in steun en in licht aan het eind van de tunnel.”
Volg het nieuws over Caroline de Bruijn en Erik de Vogel via betrouwbare kanalen en blijf GTST volgen op RTL 4 en Videoland, waar hun indrukwekkende acteerwerk dagelijks te zien is.
🕯️ Namens vele fans: heel veel sterkte, Erik, Caroline en familie.
-
Actueel2 maanden ago
Dit is er gebeurd met de gevonden Paul (83) en Gerda (80)
-
Actueel3 maanden ago
Freek’s ontroerende nieuwe liedje raakt Nederland: een muzikale ode aan veerkracht en hoop
-
Actueel5 maanden ago
Jutta Leerdam stapt in ijsbad en laat per ongeluk een beetje teveel zien!
-
Actueel2 maanden ago
Freek Rikkerink krijgt plots verrassend nieuws van dokter te horen
-
Actueel5 maanden ago
Gerard Cox in tranen: ‘Het gaat echt heel slecht met Joke, ik ben haar langzaam aan het verliezen’
-
Actueel5 maanden ago
Kijkers geschokt door actie van gast in Lang Leve de Liefde: slurf tevoorschijn gehaald!
-
Actueel5 maanden ago
Broer van bekende Nederlandse zanger komt om bij zwaar ongeluk op de weg
-
Actueel4 maanden ago
Martijn Krabbé deelt aangrijpend nieuws: “We staan er samen sterk voor”