Actueel
Ronald Koeman worstelt met verkoop luxe penthouse: verlies dreigt bij moeizame verkoop

Het leek een slimme investering op een toplocatie aan de Nederlandse kust, maar voor bondscoach Ronald Koeman blijkt het bezit van een exclusief penthouse in Noordwijk inmiddels een bron van financiële zorgen. De woning staat al meer dan een jaar te koop, maar ondanks meerdere prijsverlagingen lijkt de interesse uit te blijven. De huidige marktomstandigheden maken het er niet makkelijker op, waardoor Koeman mogelijk afstevent op een verlies bij verkoop.
Exlusief penthouse met panoramisch uitzicht
De woning in kwestie bevindt zich in het chique wooncomplex Domaine Huis ter Duin, op de bovenste verdieping met een riant uitzicht over zee en duinlandschap. Deze locatie aan de Noordwijkse kust staat bekend om zijn luxe uitstraling en trekt doorgaans kopers aan uit de hogere inkomensklassen.
Het penthouse beschikt over moderne voorzieningen, royale buitenruimte, hoogwaardige afwerking en een locatie die rust en prestige combineert. Niet voor niets vroeg Koeman aanvankelijk een stevige verkoopprijs van 2,7 miljoen euro toen hij het pand in de verkoop zette.
Forse prijsverlagingen in korte tijd
Toen de woning na maanden nog steeds geen concrete belangstelling opleverde, besloot Koeman de prijs te verlagen naar 2.595.000 euro. Een gebruikelijke strategie in het luxe segment, waar de onderhandelingsruimte vaak groter is.
Toch bleef ook bij die prijs serieuze interesse uit, wat leidde tot een tijdelijke terugtrekking van het pand uit de markt. Onlangs werd de woning opnieuw aangeboden, dit keer met een aangepaste prijs van 2.395.000 euro — een totale verlaging van 305.000 euro ten opzichte van de oorspronkelijke vraagprijs.
Dat is een forse daling, vooral in een segment waarin woningen vaak een langere verkoopduur kennen. Toch lijkt het vooralsnog niet genoeg om potentiële kopers over de streep te trekken.
Marktontwikkelingen maken verkoop uitdagend
De huidige situatie op de woningmarkt speelt zeker een rol in de moeizame verkoop. De stijgende hypotheekrente, afnemende investeringsbereidheid in luxe vastgoed en economische onzekerheden zorgen ervoor dat ook vermogende kopers voorzichtiger zijn geworden.
Waar luxepanden vroeger snel verkocht werden op basis van locatie en uitstraling, kijken potentiële kopers nu scherper naar de prijs-kwaliteitverhouding. Zelfs woningen met topfaciliteiten en exclusieve ligging hebben meer tijd nodig om een passende koper te vinden.
Daarnaast geldt dat de doelgroep voor een dergelijk penthouse relatief klein is. Niet iedereen is op zoek naar een appartement van deze prijsklasse, en de combinatie van prijs, locatie en levensstijl maakt het een niche-object.
Financiële impact voor Koeman
Hoewel Koeman zijn woning nog niet heeft verkocht, begint de situatie inmiddels ook een financiële kant te krijgen. Volgens vastgoedsite BekendeBuren zou hij het penthouse in 2020 hebben gekocht voor 1.298.000 euro. Daarnaast liet hij er een hypotheek op vestigen van maar liefst 2,5 miljoen euro.
Dat roept vragen op over de marge bij verkoop. Zelfs als het pand wordt verkocht voor de huidige vraagprijs van 2.395.000 euro, betekent dit dat er mogelijk geen sprake is van winst, maar eerder van een financieel nadeel — zeker wanneer men rekening houdt met belastingen, kosten voor onderhoud en verkoop, en de rente op de hypotheek.
Hoewel exacte cijfers over zijn persoonlijke financiën niet bekend zijn, is het aannemelijk dat de verkoop — op dit moment — geen positief rendement zal opleveren.
Waarom wil Koeman verkopen?
Er is geen officiële verklaring gegeven voor de verkoop van het penthouse, maar er wordt gespeculeerd dat de bondscoach zijn vastgoedportefeuille wil herstructureren. Het is niet ongebruikelijk dat bekende sportfiguren en ondernemers regelmatig woningen kopen en verkopen, afhankelijk van hun persoonlijke situatie, werkagenda en investeringsstrategie.
Gezien Koeman’s actieve loopbaan — met eerdere functies bij zowel nationale als internationale voetbalclubs — is het mogelijk dat hij zijn woonlocatie wil aanpassen aan toekomstige plannen of meer financiële ruimte wil creëren voor nieuwe investeringen.
Is de vraagprijs nog steeds te hoog?
Hoewel de woning inmiddels al drie ton in prijs is verlaagd, blijft de vraag bestaan of 2,4 miljoen euro nog steeds boven de huidige marktwaarde ligt. De woning heeft onmiskenbaar veel pluspunten:
-
Unieke ligging aan zee
-
Exclusieve voorzieningen
-
Veilig en goed onderhouden complex
-
Ruimtelijke indeling en privacy
Tegelijkertijd zijn er factoren die voor sommige kopers mogelijk als nadelig worden gezien:
-
De hoge maandlasten bij aankoop
-
De relatief beperkte doelgroep
-
De verminderde interesse in luxevastgoed vanwege economische onzekerheden
Mogelijk is de juiste koper gewoon nog niet gevonden, of is een verdere prijsaanpassing noodzakelijk om tot een verkoop te komen.
Geduld of opnieuw aanpassen?
Het is niet ongebruikelijk dat exclusieve woningen langere tijd te koop staan, vooral in het hogere segment. Verkopers moeten dan vaak geduld hebben en inspelen op veranderende marktomstandigheden. Toch geldt in het geval van Koeman dat hij inmiddels al meerdere stappen heeft gezet om tot een verkoop te komen — zonder het gewenste resultaat.
Met het voorjaar in aantocht, waarin traditioneel meer woningen worden verkocht, is het mogelijk dat er opnieuw beweging komt in de verkoop. De presentatie van het pand, promotie en timing zijn daarbij cruciaal. Maar als ook in de komende maanden serieuze biedingen uitblijven, zal mogelijk opnieuw een prijsverlaging overwogen moeten worden.
Interesse vanuit het buitenland?
Een andere kans ligt wellicht in het buitenland. Nederlandse kustplaatsen zoals Noordwijk trekken ook interesse vanuit het buitenland, vooral uit België, Duitsland en het Verenigd Koninkrijk. Voor vermogende buitenlandse kopers kan een woning als deze aantrekkelijk zijn als tweede verblijf of investeringsobject.
Mogelijk dat de verkoopstrategie daarom wordt aangepast, bijvoorbeeld door het inzetten van internationale makelaars of promotiecampagnes gericht op buitenlandse markten.
Toekomst nog onzeker
Vooralsnog blijft het afwachten of Ronald Koeman op korte termijn zijn penthouse weet te verkopen. De prijsverlagingen tonen aan dat hij actief probeert in te spelen op de markt, maar tegelijkertijd is er geen garantie op een snelle afhandeling.
Als de verkoop alsnog doorgaat, is het goed mogelijk dat Koeman zijn verlies neemt en de bladzijde omslaat. Maar tot die tijd blijft het luxe penthouse in Noordwijk symbool staan voor de uitdagingen van het investeren in topsegment-vastgoed.
Conclusie: exclusieve woning, complexe markt
Ronald Koeman’s pogingen om zijn penthouse in Noordwijk te verkopen illustreren hoe lastig het kan zijn om zelfs het meest exclusieve vastgoed van de hand te doen in een veranderende markt. Ondanks de uitstekende locatie en hoogwaardige afwerking, blijkt het vinden van een koper complexer dan verwacht.
Of de woning binnenkort alsnog verkocht wordt of dat verdere actie nodig is, zal de tijd moeten uitwijzen. Voor nu is het duidelijk dat ook topcoaches zoals Koeman niet immuun zijn voor de dynamiek en risico’s van de vastgoedmarkt.

Actueel
Heftig moment bij Suzan & Freek: zanger barst in tranen uit na aangrijpend verhaal

Suzan & Freek breken stil bij Jinek: een avond vol emotie, liefde en hoop
Tijdens een indrukwekkend optreden bij Eva Jinek konden Suzan & Freek hun emoties niet langer verbergen. Voor het eerst vertelden ze openhartig over de periode waarin hun leven plotseling veranderde — een gesprek dat miljoenen kijkers raakte en de kracht van liefde en muziek liet zien.

Een telefoontje dat alles veranderde
Het was een gewone dag na een
reeks concerten toen Suzan & Freek thuiskwamen en drie gemiste
oproepen zagen van het Antoni van Leeuwenhoek Medisch
Centrum.
“Toen wist ik: dit is belangrijk,” vertelt Suzan
rustig.
De volgende ochtend zaten ze samen tegenover de arts. Nog voordat
er iets werd gezegd, voelden ze dat het gesprek hun leven zou
veranderen.
Freek herinnert zich: “Je zag
het aan zijn ogen. Hij zei: ‘Freek, Suzan, ik heb niet het nieuws
waarop we hoopten.’”
De diagnose — longproblemen met uitzaaiingen — kwam als een klap. Toch besloten ze vanaf dat moment om zich niet te laten leiden door angst, maar door liefde, vertrouwen en dankbaarheid.

Een periode van ongeloof en aanpassing
De dagen na het gesprek
voelden onwerkelijk. “Het was alsof de wereld even stilstond,”
vertelt Suzan. “Alles wat vanzelfsprekend leek, kreeg ineens een
andere betekenis.”
Freek probeerde direct duidelijkheid te krijgen over de
mogelijkheden. De artsen legden uit dat er geen genezende
behandeling was, maar dat therapie de z!ekte kon vertragen en de
kwaliteit van leven behouden.
Die boodschap kwam hard binnen, maar gaf ook richting. Samen besloten ze om te leven met aandacht — met kleine dagelijkse rituelen: koken, wandelen, zingen. “We wilden niet alleen vechten tegen iets, maar ook leven voor iets,” zegt Suzan.
De eerste signalen
Voordat de diagnose kwam, had Freek wekenlang signalen dat er iets niet goed zat. Hij voelde steken in zijn zij, was sneller moe en had een aanhoudend hoestje. “Ik dacht dat het stress was,” zegt Suzan, die toen zes weken zwanger was. “Tot hij kleine knobbeltjes in zijn nek voelde. Toen zijn we naar de dokter gegaan.”

Volgens deskundigen van Longfonds.nl is alertheid bij lichamelijke veranderingen cruciaal. In dit geval leidde dat tot verder onderzoek en een tijdige start van behandeling. “We waren dankbaar dat we er op tijd bij waren,” vertelt Suzan.
Behandeling en vooruitgang
In het Antoni van Leeuwenhoek
startte Freek kort na de diagnose met een gerichte therapie. Die
richt zich op het vertragen van de z!ekte en het versterken van de
weerstand.
Freek vertelt: “Er zijn plekjes gevonden in mijn longen,
lymfeklieren en bij de bijnieren. Gelukkig niet in mijn hoofd — dat
gaf ons een sprankje opluchting.”
Sindsdien voelt hij zich lichamelijk sterker. Hij leeft gezonder, beweegt veel en neemt meer tijd om te rusten. Suzan kookt dagelijks verse maaltijden. “Het klinkt misschien simpel,” lacht Freek, “maar samen koken is een vorm van therapie geworden.”
De artsen spreken voorzichtig positief over de resultaten. Hoewel het traject zwaar blijft, merken ze vooruitgang. “Elke stap vooruit is winst,” aldus Suzan.

Samen sterk door de zwangerschap
Toen het nieuws kwam, was Suzan zwanger van hun eerste kindje. Dat maakte alles nog emotioneler. “Het was dubbel: vreugde en angst tegelijk,” zegt ze. “Maar dat nieuwe leven gaf ons ook hoop.”
De voorbereidingen op het ouderschap hielpen hen om vooruit te blijven kijken. Freek werkte aan zijn conditie, terwijl Suzan de babykamer inrichtte. “We wilden dat ons kind in een huis vol liefde zou komen, niet vol angst,” vertelt Freek.
Volgens psychologen helpt een positieve verwachting bij het versterken van mentale veerkracht. Voor Suzan & Freek werd die verwachting letterlijk tastbaar: elke echo, elke schop herinnerde hen aan het leven dat verder ging.

Nachtelijke gesprekken en nabijheid
De eerste weken na de diagnose waren zwaar. De nachten waren lang en stil, gevuld met gesprekken over het leven, de toekomst en alles daartussen. “Soms zaten we uren wakker,” zegt Suzan. “Dan luisterden we naar elkaars ademhaling en hielden elkaars hand vast.”
Freek probeerde optimistisch te blijven. Hij verdiepte zich in verhalen van mensen die ondanks hun z!ekte bleven genieten. “Dat gaf me perspectief. Ik dacht: als zij het kunnen, dan wij ook.”
Ze vonden rust in muziek, wandelen en stilte. Volgens MindfulnessFonds.nl helpt ontspanning bij het omgaan met stress — iets wat Suzan & Freek in de praktijk brachten. “We leerden dat geluk niet in grote plannen zit, maar in kleine momenten samen,” zegt Suzan.

De kracht van muziek
Hun nieuwe single
‘Niemand’ werd
geschreven in de weken na de diagnose. Het nummer beschrijft hoe ze
elkaar vasthouden als alles even wankelt.
“Het lied was onze manier om alles te verwerken,” zegt Freek. “We
zongen wat we niet konden zeggen.”
Toen ze het nummer live speelden bij Jinek, werd het muisstil in de studio. Binnen een paar uur stond ‘Niemand’ bovenaan de hitlijsten. De videoclip, eenvoudig gefilmd in zwart-wit, werd miljoenen keren bekeken.
Volgens AD.nl werd het optreden één van de meest bekeken muziekfragmenten van het jaar. Kijkers noemden het “oprecht”, “rauw” en “moedig”. Voor Suzan & Freek voelde het als een nieuw begin.
Landelijke steun en verbondenheid
Sinds hun verhaal openbaar
werd, ontvangen ze dagelijks honderden berichten. Fans schrijven
dat hun openheid helpt om zelf met moeilijke situaties om te
gaan.
Ook collega-artiesten reageerden massaal. Ilse DeLange, Snelle en Maan stuurden persoonlijke berichten van
steun. Radiostations draaiden hun muziek als eerbetoon, en
televisieprogramma’s besteedden aandacht aan hun veerkracht.
“Die warmte uit het hele land
doet iets met je,” zegt Suzan. “Mensen die je niet kent, sturen
kaarten met woorden die recht uit het hart komen.”
Freek vult aan: “Het voelt alsof iedereen met ons meeleeft. Dat
geeft kracht, juist op dagen dat het moeilijker is.”

Een hoopvolle toekomst
Ondanks alles kijken ze met vertrouwen vooruit. Freek voelt zich sterker en werkt aan nieuwe liedjes. “Ik wil laten zien dat er altijd licht is, hoe donker het ook wordt,” zegt hij.
Suzan straalt terwijl ze vertelt over hun baby. “We leven bewuster dan ooit. Elke dag samen is een zegen.” Hun wens is om anderen te blijven inspireren met muziek — niet door perfectie, maar door echtheid.
Hun verhaal is inmiddels meer dan een nieuwsfeit; het is een symbool van veerkracht, liefde en menselijkheid geworden. Ze tonen dat zelfs in de moeilijkste tijden verbinding mogelijk is — tussen geliefden, vrienden en een heel land dat meeleeft.
Een avond die bijblijft
Het optreden bij Jinek eindigde met stilte, gevolgd door een minutenlang applaus. Eva Jinek sloot af met de woorden: “Jullie laten zien wat echte liefde is.”
Terwijl de camera’s uitgingen, omhelsden Suzan & Freek elkaar. Geen woorden, alleen een blik die alles zei.
Hun verhaal raakt, omdat het zo menselijk is. Het vertelt over vallen en opstaan, over de kracht van samen verdergaan, en over muziek als balsem voor het hart.
En misschien is dat wel de mooiste boodschap van allemaal: dat liefde, in welke vorm dan ook, altijd de sterkste melodie blijft.
Kernpunten:
-
Freek kreeg in mei 2024 een ernstige longdiagnose.
-
De behandeling in het Antoni van Leeuwenhoek verloopt positief.
-
Hun nieuwe single ‘Niemand’ werd live gepresenteerd bij Jinek.
-
Hun aanstaande ouderschap geeft hoop en kracht.
-
Fans en collega’s tonen massale steun en waardering.
-
Actueel4 maanden agoDit is er gebeurd met de gevonden Paul (83) en Gerda (80)
-
Actueel5 maanden agoFreek’s ontroerende nieuwe liedje raakt Nederland: een muzikale ode aan veerkracht en hoop
-
Actueel5 maanden agoArm gezin uit Steenrijk, Straatarm veroorzaakt grote ophef. ´Kijkers in shock over AOW-bedrag´
-
Actueel7 maanden agoJutta Leerdam stapt in ijsbad en laat per ongeluk een beetje teveel zien!
-
Actueel4 maanden agoFreek Rikkerink krijgt plots verrassend nieuws van dokter te horen
-
Actueel6 maanden agoMartijn Krabbé deelt aangrijpend nieuws: “We staan er samen sterk voor”
-
Actueel7 maanden agoGerard Cox in tranen: ‘Het gaat echt heel slecht met Joke, ik ben haar langzaam aan het verliezen’
-
Actueel7 maanden agoKijkers geschokt door actie van gast in Lang Leve de Liefde: slurf tevoorschijn gehaald!
